Nissumvej 7

Villa · 95 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².1.957.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 18.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.659.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,86 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	53 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	44 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	18 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	37 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	172 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	546 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	1,1 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	227 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	676 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	157 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu