Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Nissedalsvej 16, Fredsø

Landejendom · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 15.693 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².8.512.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.886.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,21 pct. siden maj 2018
126k18,3M36,4M54,6M72,8M19921996200120052009201320172021202527. maj 2018875.000 kr.I dag · vores estimat3.886.848 kr.Markedet · 19921.839.200 kr.Markedet · 19931.212.420 kr.Markedet · 19943.388.440 kr.Markedet · 1995125.840 kr.Markedet · 19967.631.360 kr.Markedet · 19971.674.420 kr.Markedet · 19981.358.280 kr.Markedet · 19992.086.260 kr.Markedet · 20011.885.620 kr.Markedet · 2002298.540 kr.Markedet · 20036.132.720 kr.Markedet · 20041.336.940 kr.Markedet · 20052.918.300 kr.Markedet · 20068.330.740 kr.Markedet · 2007372.900 kr.Markedet · 200848.820.640 kr.Markedet · 20091.653.520 kr.Markedet · 20103.860.560 kr.Markedet · 20111.262.800 kr.Markedet · 20128.543.920 kr.Markedet · 201316.131.500 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 201514.740.000 kr.Markedet · 20165.107.080 kr.Markedet · 20179.481.340 kr.Markedet · 20183.478.860 kr.Markedet · 20196.188.820 kr.Markedet · 20205.291.000 kr.Markedet · 20211.420.980 kr.Markedet · 20223.389.100 kr.Markedet · 20236.502.320 kr.Markedet · 20241.730.300 kr.Markedet · 202530.422.480 kr.Markedet · 20264.020.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.886.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,3 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,9 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²296 m02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²3,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²5,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²5,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²5,5 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²5,1 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²9,6 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden