Nis Petersens Vej 18, 7500 Holstebro — Villa · 95 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.357 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 12.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.963 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,69 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	103 m	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nis Petersens Vej 21 7500 Holstebro	100 m²	59 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7500 Holstebro	143 m²	39 m	11-02-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	399 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Mejdalvej 42 7500 Holstebro	100 m²	151 m	15-04-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Prins Buris Vej 12, Mejdal 7500 Holstebro	96 m²	601 m	01-07-2024	1.362.500 kr.	14.193 kr./m²
Linde Alle 21 7500 Holstebro	96 m²	877 m	21-01-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 7 7500 Holstebro	104 m²	230 m	03-12-2024	1.962.500 kr.	18.870 kr./m²
Bregnevej 3, Mejdal 7500 Holstebro	99 m²	756 m	03-11-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Svinget 7 7500 Holstebro	102 m²	540 m	18-02-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu