Prisvurdering · 7500 Holstebro

Chr Winthers Vej 89

Villa · 193 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².2.537.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.203.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,98 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 49 7500 Holstebro	150 m²	151 m	07-05-2025	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Chr Winthers Vej 15 7500 Holstebro	152 m²	255 m	10-08-2025	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Chr Winthers Vej 28 7500 Holstebro	146 m²	197 m	03-01-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Chr Winthers Vej 27 7500 Holstebro	141 m²	222 m	26-03-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	304 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Kabbelejevej 31, Mejdal 7500 Holstebro	193 m²	936 m	23-08-2024	3.355.000 kr.	17.383 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	855 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Mejdal Søvej 30, Mejdal 7500 Holstebro	193 m²	1,1 km	23-08-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Under Hvidtjørnen 28, Halgårde 7500 Holstebro	192 m²	1,1 km	18-12-2023	4.352.500 kr.	22.669 kr./m²
Mejdal Søvej 20, Mejdal 7500 Holstebro	196 m²	993 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu