Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kildevej 71

Villa · 70 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.251 kr/m².1.288.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 13.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.149.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.297.689 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,13 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 34 7500 Holstebro	119 m²	45 m	01-09-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Kildevej 28 7500 Holstebro	130 m²	94 m	17-04-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	346 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	945 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	448 m	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	987 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	895 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	1,4 km	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	393 m	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	973 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu