Nimtoftevej 10

Villa · 168 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.579 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².2.511.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNimtoftevej gns: 11.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.160.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	365 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	437 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovtoften 31 8550 Ryomgård	167 m²	675 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	335 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	271 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	278 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	902 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	250 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	415 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Skovtoften 60 8550 Ryomgård	157 m²	511 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu