Nikkelsbækvej 39A, Lendemarke, 4780 Stege — Rækkehus · 70 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².1.305.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.167.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	38 m	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	34 m	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	37 m	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	1,4 km	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	1,4 km	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	1,5 km	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	2,3 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	1,4 km	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	999 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	2,3 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu