Nikkelsbækvej 26, Lendemarke, 4780 Stege — Rækkehus · 112 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².1.571.500 kr.
2Vores vurdering2.093.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2019majEjerskifte
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	23 m	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	44 m	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	61 m	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	268 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	1,4 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	1,5 km	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	1,4 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,1 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	2,4 km	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	2,4 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu