Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Nihøjvej 5

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.617 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1617 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.491 kr/m².2.160.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.410.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²959 m29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²1,4 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²1,3 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²2,4 km15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Bygvænget 55
4720 Præstø		180 m²2,2 km18-02-20251.690.000 kr.9.389 kr./m²
Lundegårdsvej 15A
4720 Præstø		160 m²1,5 km06-08-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²2,5 km18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²1,6 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²2,5 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²2,4 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden