Lundegårdsvej 15A, 4720 Præstø — Villa · 160 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².2.413.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 12.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering2.332.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	140 m	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	270 m	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	232 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	900 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	1,3 km	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	1,3 km	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	1,5 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	1,3 km	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	150 m²	1,3 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	1,7 km	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu