Floraparken 7, 4690 Haslev — Villa · 180 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 738 m², opført i 1870, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloraparken gns: 14.741 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.341.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	47 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	73 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Floraparken 62 4690 Haslev	187 m²	157 m	18-09-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	317 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	185 m	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	141 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Floraparken 74 4690 Haslev	148 m²	215 m	23-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	123 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	85 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	112 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu