Nielsmindevej 22

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.275 kr/m².2.777.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.610.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,16 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	121 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Indkilde Alle 84 9210 Aalborg SØ	120 m²	175 m	17-09-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	216 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	233 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	345 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	345 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	511 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	599 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	563 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	416 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu