Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Niels W. Gades Vej 9

Ejerlejlighed · 327 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 327 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.812 kr/m².18.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 87.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²+68,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.348.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 36, 3. th
8000 Aarhus C		312 m²1,5 km12-03-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Graven 22, 1.
8000 Aarhus C		298 m²2,9 km19-12-202416.200.000 kr.54.362 kr./m²
Havnegade 6A, 1.
8000 Aarhus C		271 m²2,6 km07-07-202519.650.000 kr.72.509 kr./m²
Kystvejen 23, 4.
8000 Aarhus C		385 m²3,0 km16-07-202414.500.000 kr.37.662 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 8. 1
8000 Aarhus C		290 m²3,6 km12-09-202425.500.000 kr.87.931 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 15. 2
8000 Aarhus C		289 m²3,6 km30-01-202542.400.000 kr.146.713 kr./m²
Værkmestergade 25, 16. 5
8000 Aarhus C		212 m²1,9 km15-11-202413.950.000 kr.65.802 kr./m²
Helga Pedersens Gade 3, 9.
8000 Aarhus C		295 m²4,0 km27-01-202417.650.000 kr.59.831 kr./m²
Strandparken 18, st.
8000 Aarhus C		180 m²1,4 km23-07-20257.400.000 kr.41.111 kr./m²
Dalgas Avenue 21, 4.
8000 Aarhus C		172 m²1,3 km12-04-20259.650.000 kr.56.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden