Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Niels W. Gades Vej 5

Villa · 433 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 433 m², grund på 2.085 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
433 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.454.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.170 kr/m².18.633.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk433 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering25.072.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,70 pct. siden mar. 2022
2,9M18,4M33,9M49,4M64,8M19921997200120052009201320172021202514. mar. 202230.100.000 kr.I dag · vores estimat25.072.046 kr.Markedet · 19922.857.800 kr.Markedet · 19943.815.596 kr.Markedet · 19954.063.272 kr.Markedet · 199615.636.063 kr.Markedet · 19977.077.818 kr.Markedet · 19984.927.107 kr.Markedet · 19995.957.214 kr.Markedet · 20008.472.078 kr.Markedet · 200164.848.678 kr.Markedet · 200213.071.837 kr.Markedet · 20036.487.206 kr.Markedet · 200411.277.052 kr.Markedet · 200513.498.775 kr.Markedet · 200610.946.240 kr.Markedet · 200711.081.336 kr.Markedet · 200812.082.865 kr.Markedet · 200913.159.303 kr.Markedet · 201012.557.000 kr.Markedet · 201112.422.337 kr.Markedet · 201211.179.627 kr.Markedet · 201315.242.033 kr.Markedet · 201414.387.724 kr.Markedet · 201517.232.101 kr.Markedet · 201617.590.625 kr.Markedet · 201717.185.337 kr.Markedet · 201815.974.669 kr.Markedet · 201922.159.208 kr.Markedet · 202018.170.412 kr.Markedet · 202120.190.357 kr.Markedet · 202230.099.995 kr.Markedet · 202318.843.727 kr.Markedet · 202421.080.172 kr.Markedet · 202529.291.151 kr.Markedet · 202623.482.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
30.100.000 kr.
I dag · vores estimat
25.072.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg30.100.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²182 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²753 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²668 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²777 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,1 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²776 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden