Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Niels W. Gades Vej 15

Villa · 312 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.242 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
32.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.620 kr/m².19.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 71.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.077 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering19.635.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,64 pct. siden okt. 2011
2,1M13,2M24,4M35,6M46,7M19921997200120052009201320172021202510. okt. 20119.690.000 kr.I dag · vores estimat19.635.594 kr.Markedet · 19922.059.200 kr.Markedet · 19942.749.344 kr.Markedet · 19952.927.808 kr.Markedet · 199611.266.632 kr.Markedet · 19975.099.952 kr.Markedet · 19983.550.248 kr.Markedet · 19994.292.496 kr.Markedet · 20006.104.592 kr.Markedet · 200146.726.992 kr.Markedet · 20029.418.968 kr.Markedet · 20034.674.384 kr.Markedet · 20048.125.728 kr.Markedet · 20059.726.600 kr.Markedet · 20067.887.360 kr.Markedet · 20077.984.704 kr.Markedet · 20088.706.360 kr.Markedet · 20099.481.992 kr.Markedet · 20109.048.000 kr.Markedet · 20118.950.968 kr.Markedet · 20128.055.528 kr.Markedet · 201310.982.712 kr.Markedet · 201410.367.136 kr.Markedet · 201512.416.664 kr.Markedet · 20167.738.224 kr.Markedet · 201713.331.448 kr.Markedet · 20189.841.104 kr.Markedet · 201915.966.912 kr.Markedet · 202011.853.504 kr.Markedet · 202116.736.616 kr.Markedet · 202221.688.680 kr.Markedet · 202314.155.440 kr.Markedet · 202416.560.648 kr.Markedet · 202522.420.008 kr.Markedet · 202617.409.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg
9.690.000 kr.
I dag · vores estimat
19.635.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, familiehandel9.690.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²94 m24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²203 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²575 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²494 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²183 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²619 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,3 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²261 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²953 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,0 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden