Niels W. Gades Vej 14

Villa · 160 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.407 kr/m².13.586.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 71.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.077 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.308.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,34 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.308.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	38 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,2 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	945 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	910 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,2 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,3 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	153 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	1,4 km	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	1,0 km	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,7 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu