Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Niels W. Gades Vej 12

Villa · 221 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.227 kr/m².17.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 71.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.077 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.009.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden jul. 2007
1,5M9,4M17,3M25,2M33,1M1992199720012005200920132017202120252. jul. 200711.900.000 kr.I dag · vores estimat14.009.190 kr.Markedet · 19921.458.600 kr.Markedet · 19941.947.452 kr.Markedet · 19952.073.864 kr.Markedet · 19967.980.531 kr.Markedet · 19973.612.466 kr.Markedet · 19982.514.759 kr.Markedet · 19993.040.518 kr.Markedet · 20004.324.086 kr.Markedet · 200133.098.286 kr.Markedet · 20026.671.769 kr.Markedet · 20033.311.022 kr.Markedet · 20045.755.724 kr.Markedet · 20056.889.675 kr.Markedet · 20065.586.880 kr.Markedet · 20075.655.832 kr.Markedet · 20086.167.005 kr.Markedet · 20096.716.411 kr.Markedet · 20106.409.000 kr.Markedet · 20116.340.269 kr.Markedet · 20125.705.999 kr.Markedet · 20137.779.421 kr.Markedet · 20147.343.388 kr.Markedet · 20158.795.137 kr.Markedet · 20165.481.242 kr.Markedet · 20179.443.109 kr.Markedet · 20186.970.782 kr.Markedet · 201911.309.896 kr.Markedet · 20208.396.232 kr.Markedet · 202111.855.103 kr.Markedet · 202215.362.815 kr.Markedet · 202310.026.770 kr.Markedet · 202411.730.459 kr.Markedet · 202515.880.839 kr.Markedet · 202612.331.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.009.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²62 m24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²102 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²135 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²852 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²935 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²1,2 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²660 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²554 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,2 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,3 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden