Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Niels Steensens Vej 21

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.712 kr/m².11.231.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.452.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,35 pct. siden jan. 2015
1,3M4,5M7,7M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20154.842.500 kr.1. aug. 20221.904.500 kr.I dag · vores estimat11.452.764 kr.Markedet · 19921.354.935 kr.Markedet · 19931.371.750 kr.Markedet · 19941.348.563 kr.Markedet · 19951.422.549 kr.Markedet · 19961.782.390 kr.Markedet · 19972.178.339 kr.Markedet · 19982.261.352 kr.Markedet · 19992.504.904 kr.Markedet · 20002.657.478 kr.Markedet · 20013.120.156 kr.Markedet · 20022.662.611 kr.Markedet · 20033.237.507 kr.Markedet · 20043.339.990 kr.Markedet · 20054.274.904 kr.Markedet · 20066.134.466 kr.Markedet · 20074.542.351 kr.Markedet · 20085.107.866 kr.Markedet · 20095.047.155 kr.Markedet · 20105.414.076 kr.Markedet · 20115.310.000 kr.Markedet · 20125.138.664 kr.Markedet · 20135.583.819 kr.Markedet · 20145.569.836 kr.Markedet · 20155.788.077 kr.Markedet · 20166.488.289 kr.Markedet · 20176.978.933 kr.Markedet · 20187.852.428 kr.Markedet · 20197.585.689 kr.Markedet · 20208.771.058 kr.Markedet · 202110.033.776 kr.Markedet · 202211.289.060 kr.Markedet · 20239.627.738 kr.Markedet · 20249.726.681 kr.Markedet · 202510.604.424 kr.Markedet · 202611.977.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
4.842.500 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg
1.904.500 kr.
I dag · vores estimat
11.452.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.904.500 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.842.500 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²435 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²579 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²760 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²567 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²417 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²953 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²1,1 km04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²835 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²1,1 km30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²1,1 km30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden