Niels Skandsvej 3, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 10.194 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 95 m².1.474.210 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.023.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,52 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	561 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	223 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	371 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	617 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	666 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	594 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	661 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	541 m	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	822 m	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	682 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu