Niels Kjeldsensvej 32, 7323 Give — Villa · 151 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.726.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1978Bygget
1974nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	94 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	289 m	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovvej 9 7323 Give	154 m²	311 m	01-12-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovvej 16 7323 Give	147 m²	343 m	29-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	512 m	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Skovvej 6 7323 Give	142 m²	250 m	17-04-2026	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Agervang 11 7323 Give	150 m²	705 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Skovbakken 25 7323 Give	140 m²	266 m	30-06-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelvej 7 7323 Give	137 m²	239 m	17-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Hasselvej 3 7323 Give	156 m²	784 m	07-08-2024	1.730.000 kr.	11.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu