Niels Juels Vej 23

Villa · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.555 kr/m².624.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering929.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte900.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	409 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	673 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	519 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	405 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	423 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	744 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	403 m	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	597 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	1,4 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	608 m	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu