Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Niels Juels Allé 36, Sanderum

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 208 m².4.760.288 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.514.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,54 pct. siden jan. 2004
882k2,2M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2004882.500 kr.I dag · vores estimat4.514.317 kr.Markedet · 1992983.216 kr.Markedet · 19931.146.912 kr.Markedet · 19941.078.272 kr.Markedet · 19951.047.072 kr.Markedet · 19961.128.816 kr.Markedet · 19971.211.600 kr.Markedet · 19981.495.104 kr.Markedet · 19991.619.904 kr.Markedet · 20001.702.896 kr.Markedet · 20011.799.408 kr.Markedet · 20021.719.744 kr.Markedet · 20031.725.152 kr.Markedet · 20041.589.120 kr.Markedet · 20052.274.272 kr.Markedet · 20062.315.872 kr.Markedet · 20073.337.776 kr.Markedet · 20082.924.688 kr.Markedet · 20092.577.120 kr.Markedet · 20102.999.568 kr.Markedet · 20112.199.808 kr.Markedet · 20122.788.448 kr.Markedet · 20132.799.056 kr.Markedet · 20142.924.272 kr.Markedet · 20152.793.440 kr.Markedet · 20163.252.080 kr.Markedet · 20173.347.136 kr.Markedet · 20183.333.408 kr.Markedet · 20193.482.960 kr.Markedet · 20203.992.976 kr.Markedet · 20214.262.128 kr.Markedet · 20224.479.904 kr.Markedet · 20233.815.760 kr.Markedet · 20244.096.352 kr.Markedet · 20255.231.616 kr.Markedet · 20264.710.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
882.500 kr.
I dag · vores estimat
4.514.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg882.500 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum
5250 Odense SV		203 m²51 m11-01-20263.925.000 kr.19.335 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²141 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²378 m10-05-20242.675.000 kr.16.411 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²211 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²253 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²495 m04-07-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²123 m18-05-20263.200.000 kr.26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²229 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²475 m23-09-20243.257.500 kr.27.146 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum
5250 Odense SV		207 m²260 m30-12-20254.550.000 kr.21.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden