Menu
For mæglere Log ind
Carl Baggers Allé 13
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Carl Baggers Allé 13

Villa · 141 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.272 kr/m².5.292.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 35.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.882 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (42546 vs 22709 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.270.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.999.000 kr / Estimat: 5.126.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum
5250 Odense SV		142 m²206 m11-04-20255.495.000 kr.38.697 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		150 m²15 m02-07-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²629 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²629 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²59 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²439 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1
5250 Odense SV		141 m²517 m02-06-20265.675.000 kr.40.248 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²548 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²630 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum
5250 Odense SV		150 m²196 m16-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden