Niels Hansensvej 2

Fritidshus · 113 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².3.215.791 kr.
2Vores vurdering3.597.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2777,80 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
Bygget
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	310 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	1,1 km	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	537 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	390 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,4 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	280 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	218 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	2,1 km	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	1,4 km	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	2,4 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu