Niels Hansensvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².3.638.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.863.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	94 m	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Duevej 2 3390 Hundested	195 m²	128 m	16-12-2024	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	408 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	413 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	128 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	388 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Spodsbjergvej 20 3390 Hundested	192 m²	537 m	07-05-2025	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	419 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	196 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	675 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu