Niels Frederiksensvej 20, Kornerup

Landejendom · 206 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 61.010 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 61010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.598 kr/m².7.339.100 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.299.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,69 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.299.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	794 m	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	3,7 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	1,4 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	4,3 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	3,0 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	6,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	6,9 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	3,2 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	7,2 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu