Niels Frederiksensvej 16, Kornerup

Villa · 423 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 56.570 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 56570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².6.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.779.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.779.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1992majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	187 m	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	617 m	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	700 m	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	794 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	1,4 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,1 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	1,8 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	2,3 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	3,7 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	3,2 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu