Niels Finsens Vej 9

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.505 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.945.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,93 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 555.000 kr.
31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
1992sep.Ejerskifte555.000 kr.
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	26 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	193 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	361 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	121 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	387 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	383 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	825 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	170 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Søgårdsvej 45B 5700 Svendborg	83 m²	1,1 km	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	721 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu