Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 16

Villa · 187 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.075 kr/m².9.828.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.397.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden apr. 2022
286k3,4M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20228.775.000 kr.I dag · vores estimat11.397.773 kr.Markedet · 19921.527.229 kr.Markedet · 1993885.445 kr.Markedet · 19941.432.233 kr.Markedet · 19951.371.832 kr.Markedet · 19961.923.482 kr.Markedet · 19972.014.177 kr.Markedet · 19982.249.610 kr.Markedet · 19992.218.381 kr.Markedet · 20002.935.152 kr.Markedet · 20012.043.910 kr.Markedet · 20022.488.409 kr.Markedet · 20032.868.206 kr.Markedet · 20042.942.258 kr.Markedet · 20052.852.311 kr.Markedet · 20064.632.925 kr.Markedet · 20074.091.186 kr.Markedet · 20084.610.111 kr.Markedet · 20093.840.232 kr.Markedet · 20103.632.849 kr.Markedet · 20113.991.515 kr.Markedet · 20124.063.884 kr.Markedet · 20133.885.673 kr.Markedet · 20144.385.711 kr.Markedet · 20155.015.527 kr.Markedet · 20165.931.640 kr.Markedet · 20174.900.896 kr.Markedet · 20185.576.714 kr.Markedet · 20195.483.775 kr.Markedet · 20207.038.493 kr.Markedet · 20217.012.500 kr.Markedet · 20228.417.057 kr.Markedet · 20238.001.730 kr.Markedet · 20248.578.625 kr.Markedet · 20258.623.131 kr.Markedet · 202610.357.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
11.397.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²58 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²42 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²462 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²339 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²403 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²399 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²378 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Kiplings Alle 16
2860 Søborg		179 m²474 m25-08-202612.600.000 kr.70.391 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²926 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²849 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden