Niels Bohrs Vej 39

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.417 kr/m².8.089.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 47.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.691.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.691.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2006Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	42 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	310 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	92 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	323 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	79 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	236 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	220 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	499 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	498 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	651 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu