Niels Bohrs Vej 33

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.169 kr/m².3.099.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+69,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.738.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	209 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	249 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	123 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	478 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	197 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	385 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	225 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	69 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	485 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	433 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu