Prisvurdering · 7400 Herning

Slagelsegade 8

Villa · 173 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 483 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².4.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsegade gns: 22.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+53,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.071.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1985Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	35 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	68 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	164 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Korsørvej 7 7400 Herning	172 m²	278 m	19-05-2025	3.095.000 kr.	17.994 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	324 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	258 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	420 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	216 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	338 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	324 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu