Slagelsegade 16, 7400 Herning — Villa · 159 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.806 kr/m².3.555.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsegade gns: 22.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+53,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Udbudspris 1.4× over median (18836 vs 13440 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.799.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.949.514 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989majEjerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	82 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	18 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	213 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	270 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	312 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	423 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	389 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	347 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	268 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	271 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu