Niels Bohrs Alle 33

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.142 kr/m².9.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.863.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,25 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.863.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	219 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	63 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	46 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	76 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	371 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	321 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	449 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	259 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	489 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	631 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu