Niels Bohrs Alle 22

Villa · 151 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.142 kr/m².9.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.089.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.089.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.310.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	119 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	59 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	141 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	39 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	259 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	435 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	390 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	233 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	377 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	590 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu