Niels Bohrs Alle 19

Villa · 182 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.174 kr/m².8.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.556.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.556.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
1998majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	44 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	35 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	121 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	136 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	410 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	427 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	587 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	569 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	410 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	885 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu