Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 14

Rækkehus · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.508 kr/m².5.500.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 44.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 39.207 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.001.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²45 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²37 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²605 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Hjulbjergvej 36C
8270 Højbjerg		102 m²291 m31-10-20243.675.000 kr.36.029 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²584 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²767 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²807 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²869 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²958 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²691 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden