Niels Andersens Vej 88

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.033 kr/m².13.122.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.061.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,34 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.061.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1951Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	19 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	699 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	489 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	643 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	1,2 km	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	945 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	488 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	340 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	517 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	349 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu