Nibevej 3D, 1., 9600 Aars — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².1.374.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering864.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	40 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	30 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	30 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	45 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	484 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	451 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	475 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	441 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	468 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	468 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu