Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Nibevej 1B, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
979.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².1.473.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.342.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden sep. 2024
339k2,3M4,3M6,3M8,3M199219982002200620102015201920231. sep. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.342.359 kr.Markedet · 1992519.860 kr.Markedet · 1993684.860 kr.Markedet · 1994557.700 kr.Markedet · 1996538.010 kr.Markedet · 1998403.370 kr.Markedet · 1999339.460 kr.Markedet · 20001.091.530 kr.Markedet · 2001797.060 kr.Markedet · 2002608.520 kr.Markedet · 20031.168.530 kr.Markedet · 2004637.120 kr.Markedet · 20052.420.000 kr.Markedet · 20061.951.180 kr.Markedet · 20071.546.820 kr.Markedet · 20081.201.200 kr.Markedet · 20098.308.740 kr.Markedet · 20102.099.680 kr.Markedet · 20111.571.460 kr.Markedet · 20121.238.050 kr.Markedet · 20134.019.180 kr.Markedet · 20153.499.210 kr.Markedet · 2016905.080 kr.Markedet · 2017962.500 kr.Markedet · 20181.641.750 kr.Markedet · 20191.988.470 kr.Markedet · 20201.550.780 kr.Markedet · 20211.863.510 kr.Markedet · 20223.789.720 kr.Markedet · 20231.713.800 kr.Markedet · 20241.650.000 kr.Markedet · 2025964.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.342.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 1B, 1. tv
9600 Aars		110 m²0 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Nibevej 1A, 1.
9600 Aars		111 m²15 m28-10-20242.900.000 kr.26.126 kr./m²
Nibevej 4, 2. th
9600 Aars		82 m²35 m03-12-2025600.000 kr.7.317 kr./m²
C. Andersens Passage 2, 1. 3
9600 Aars		112 m²189 m15-12-20241.390.000 kr.12.411 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th
9600 Aars		121 m²41 m28-10-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th
9600 Aars		92 m²451 m27-05-2025995.000 kr.10.815 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv
9600 Aars		91 m²462 m20-08-2025895.000 kr.9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv
9600 Aars		91 m²488 m08-02-2025798.000 kr.8.769 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3
9600 Aars		90 m²470 m17-12-2023960.000 kr.10.667 kr./m²
Assersvej 21, 1.
9600 Aars		80 m²438 m16-12-20251.650.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden