Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Nevre 13

Landejendom · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 240.677 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
240677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².5.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNevre gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.521 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)240677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.959.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		192 m²2,8 km23-02-20261.760.000 kr.9.167 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²3,2 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4
5970 Ærøskøbing		120 m²971 m18-03-20262.495.000 kr.20.792 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5
5970 Ærøskøbing		140 m²2,2 km02-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²4,4 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²3,9 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Grønnæsvej 18
5970 Ærøskøbing		126 m²2,4 km15-08-2024250.000 kr.1.984 kr./m²
Vråvejen 24
5970 Ærøskøbing		274 m²2,2 km23-10-20254.550.000 kr.16.606 kr./m²
Søndre Kystvej 15
5970 Ærøskøbing		257 m²4,6 km18-02-202524.925.000 kr.96.984 kr./m²
Skovbrynke 1
5970 Ærøskøbing		126 m²5,9 km18-08-20252.830.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden