Nestors Alle 17

Villa · 187 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.438 kr/m².5.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering6.775.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1202,96 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.775.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008520.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	202 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	220 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	248 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	40 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	157 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	186 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	202 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	430 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	195 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	676 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu