Menu
For mæglere Log ind
Ketilstorp Alle 58
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ketilstorp Alle 58

Villa · 66 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.392 kr/m².4.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKetilstorp gns: 34.574 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (98409 vs 43693 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.756.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.211.553 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,27 pct. siden dec. 1995
389k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995760.000 kr.I dag · vores estimat3.756.463 kr.Markedet · 1992405.042 kr.Markedet · 1993458.832 kr.Markedet · 1994433.290 kr.Markedet · 1995453.948 kr.Markedet · 1996636.240 kr.Markedet · 1997590.172 kr.Markedet · 1998580.074 kr.Markedet · 1999796.818 kr.Markedet · 2000711.216 kr.Markedet · 2001775.104 kr.Markedet · 2002816.684 kr.Markedet · 2003991.254 kr.Markedet · 2004888.624 kr.Markedet · 20051.078.902 kr.Markedet · 20061.447.908 kr.Markedet · 20071.432.596 kr.Markedet · 20081.457.478 kr.Markedet · 20091.166.682 kr.Markedet · 20101.256.838 kr.Markedet · 20111.195.524 kr.Markedet · 20121.111.374 kr.Markedet · 20131.114.014 kr.Markedet · 20141.257.564 kr.Markedet · 20151.568.358 kr.Markedet · 20161.457.940 kr.Markedet · 20171.678.050 kr.Markedet · 20181.631.982 kr.Markedet · 20191.808.532 kr.Markedet · 20202.108.238 kr.Markedet · 20212.318.910 kr.Markedet · 20222.366.892 kr.Markedet · 20232.273.502 kr.Markedet · 20242.347.488 kr.Markedet · 20252.582.316 kr.Markedet · 20263.136.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketilstorp Alle 38
2650 Hvidovre		97 m²221 m12-11-20234.420.000 kr.45.567 kr./m²
Ketilstorp Alle 84
2650 Hvidovre		113 m²200 m31-03-20255.200.000 kr.46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81
2650 Hvidovre		113 m²320 m02-06-20255.420.000 kr.47.965 kr./m²
Brostykkevej 136
2650 Hvidovre		65 m²467 m01-07-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Ajax Alle 36
2650 Hvidovre		68 m²596 m10-06-20252.875.000 kr.42.279 kr./m²
Paris Boulevard 39
2650 Hvidovre		71 m²324 m08-01-20265.095.000 kr.71.761 kr./m²
Frihedslyst Alle 6
2650 Hvidovre		65 m²950 m19-06-20254.025.000 kr.61.923 kr./m²
Nestors Alle 37
2650 Hvidovre		72 m²533 m16-07-20254.125.000 kr.57.292 kr./m²
Ajax Alle 9
2650 Hvidovre		60 m²616 m30-07-20243.250.000 kr.54.167 kr./m²
Strandlyst Alle 37
2650 Hvidovre		68 m²1,3 km18-11-20254.500.000 kr.66.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden