Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bredegårds Alle 3

Villa · 90 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.627 kr/m².5.399.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.787.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.350.000 kr / Estimat: 5.304.604 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,08 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.918.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.918.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	435 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	364 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	571 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	600 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	339 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	65 m	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	604 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	525 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	653 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	611 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu