Nerievej 1, Smidstrup

Fritidshus · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 127 m².4.185.158 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.431.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,37 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	421 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	419 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	472 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	349 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	621 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	711 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	650 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	798 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	665 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	519 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu