Neptunvej 44

Villa · 153 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.257.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²+8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 34 8723 Løsning	141 m²	46 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	84 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	66 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Saturnvej 77 8723 Løsning	152 m²	194 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Jupitervej 57 8723 Løsning	154 m²	332 m	31-01-2025	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²
Jupitervej 45 8723 Løsning	149 m²	334 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Saturnvej 49 8723 Løsning	145 m²	127 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	501 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Jupitervej 3 8723 Løsning	163 m²	431 m	10-09-2024	1.627.000 kr.	9.982 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	945 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu