Neptunvej 34, 8723 Løsning — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.055.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 44 8723 Løsning	153 m²	46 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Neptunvej 28 8723 Løsning	171 m²	65 m	06-06-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Neptunvej 50 8723 Løsning	176 m²	103 m	06-12-2023	3.385.000 kr.	19.233 kr./m²
Saturnvej 49 8723 Løsning	145 m²	105 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Jupitervej 15 8723 Løsning	136 m²	341 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	608 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Jupitervej 45 8723 Løsning	149 m²	317 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	495 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Saturnvej 77 8723 Løsning	152 m²	212 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	487 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu