Neptunvej 29, 8723 Løsning — Rækkehus · 77 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.192 kr/m².1.054.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 21 8723 Løsning	77 m²	46 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Neptunvej 17 8723 Løsning	77 m²	48 m	15-05-2025	885.000 kr.	11.494 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	2,2 km	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Sneppevej 6U 8723 Løsning	73 m²	2,3 km	23-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Sneppevej 6B 8723 Løsning	72 m²	2,3 km	18-11-2023	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Sneppevej 37 8723 Løsning	81 m²	2,6 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Sneppevej 47 8723 Løsning	81 m²	2,6 km	20-05-2025	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	2,5 km	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	2,5 km	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	2,6 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu