Neptun Alle 20

Villa · 89 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.321 kr/m².4.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeptun gns: 47.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.219.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,43 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.651.777 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.651.777 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	86 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	137 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	83 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	258 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	602 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	428 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	760 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	775 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	74 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	833 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu