Nemovej 9

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.625 kr/m².5.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.044.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,36 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	108 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	119 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	61 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	186 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	186 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	344 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	510 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	560 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	197 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	720 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu